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Evitar problemas legales cuando se vende una casa

Está seguro

de que no existe ningún obstáculo legal para que usted pueda vender su propiedad?

¿Sabe usted realmente

como determinar de manera adecuada el valor aproximado para la venta de su propiedad?

Suponga que ya usted

tiene una idea del precio de venta de su propiedad... ¿Conoce usted cuáles son las condiciones de ventas para ofrecer su propiedad?

¿Conoce usted cuales son

las condiciones actuales del mercado? ¿Cuánto vale el metro de terreno en su colonia? ¿Cómo valorar el precio por metros de construcción?

¿Sabe usted cuanto debe pagar

de Impuesto sobre la Renta por la venta de su propiedad? ¿Y cuales son las deducciones y exenciones a la que tiene usted derecho al vender su propiedad?

¿Tiene usted los medios adecuados

para la promoción de su propiedad?

¿Tiene usted la disponibilidad de tiempo

para poder mostrar la propiedad a todo el que le solicite verla?

¿Conoce el riesgo que corren usted y su familia

por permitir la entrada a su casa a cualquier persona que pase y toque para ver su propiedad?

¿Tiene usted el conocimiento y la habilidad

necesaria para hacer una negociación exitosa en la venta de su propiedad?

¿Sabe usted calificar a un cliente comprador?

¿Conoce usted como darle seguimiento

y la atención necesaria a un cliente después que ya vio su propiedad?

¿Está usted en condiciones

de detectar cuando un cliente está realmente interesado en la compra y detectar una objeción real manejándola correctamente?

¿Tiene usted el conocimiento

necesario para mostrar la propiedad y lograr el impacto que desea?

¿Sabe usted cerrar la venta

de su propiedad y que esto no lo involucre en un problema legal?

Suponga que su cliente

comprador no tenga el suficiente dinero para poder cerrar la operación y que su casa es la casa que le gusta...

¿Conoce usted como asesorar al comprador

en diferentes opciones financieras?

¿Sabe usted que Bancos

están otorgando los créditos más accesibles?.

¿Puede recomendar un autofinanciamiento?

¿Posee usted contratos

y otros documentos que lo protejan legalmente cuando decida llevar a cabo la operación de compraventa?

¿Piensa usted que cualquier persona

que llegue a ver su casa estará dispuesto a dejarle un enganche o otras cantidades de dinero sin ningún tipo de tramite legal?

¿Está usted seguro

que con un simple rotulo de SE VENDE, usted puede hacer una operación exitosa de venta?

¿Conoce usted cuando

debe dar la posesión de la propiedad al comprador, sin que esto lo lleve a un problemas legal?

¿Conoce usted todos los pasos

a seguir en la notaría para lograr que su operación se escriture en el tiempo necesario?

¿Sabe cuantos problemas legales

se puede buscar por el simple de hecho de pensar que usted puede vender su propiedad sin la ayuda de un profesional inmobiliario?

¿Después de haber leído todo lo anterior,

sigue usted pensando que es más barato vender sin la ayuda de un profesional inmobiliario?

Recuerde

que las transacciones inmobiliarias entrañan una de las mayores inversiones financieras en la vida de muchas personas.

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Si usted tuviera un problema con los impuestos a los ingresos, ¿intentaría solucionarlo sin la ayuda de un contador público certificado? Si tuviera una pregunta de un tema legal, ¿trataría de encontrar la respuesta sin la ayuda de un abogado? Si se toma en cuenta por una parte el pequeño costo y el gran riesgo por otra, sería poco inteligente considerar una transacción en bienes raíces sin la asistencia profesional de un REALTOR®.

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