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Estados Unidos Prestamos para Extranjeros no Residentes

LISTA DE DOCUMENTOS NECESARIOS PARA APLICAR PARA UNA HIPOTECA

Prestamo a Extranjeros no residentes para comprar vivienda en Miami con Florida New Homes

Es usted extranjero no residente en busca de prestamos hipotecario residencial para comprar vivienda en Miami?

Florida New Homes facilita la busqueda de propiedades en Miami, buscando las mejores hipotecas a extranjeros en Miami

Las preguntas y respuestas mas frecuentes que ella recibe de compradores como usted al comprar vivienda en Estados Unidos siendo extranjero, no residente. A este articulo también me ofreció los documentos financieros requeridos para obtener este tipo hipoteca una lista de documentos necesarios, los cuales le ayudará a preparase mas cuando vaya a solicitar este tipo de hipotecas aquí Miami.

En qué consiste un préstamo hipotecario para una persona extranjera no residente en Estados Unidos?

Los préstamos a extranjeros se han diseñado para ciudadanos de un país que no sea Estados Unidos o para ciudadanos de otra nacionalidad que residan legalmente Estados Unidos.

Los prestamos residenciales a extranjeros son específicos ellos mismos hacen sus guias y requisitos. Prestamos a extranjeros son solamente para la compra inicial o para re-financiar viviendas principales o secundarias que tenga usted en Estados Unidos.

Lista de Documentos para prestamos a extranjeros no residentes.

  • Aplicacion de Prestamos 1033
  • Carta de referencia de Contador
  • Carta de referencia de Empleador
  • Carta de referencia de Credito

Cuáles son las opciones hipotecarias y programas disponibles para extranjeros?

Los bancos en Estados Unidos ofrecen varios préstamos con tasa fija y ajustable de los tipos

5/1 y 7/1 índexados a un año conforme a los títulos valores negociables del tesoro de Estados Unidos con vencimiento constante. En la clasificación indicada arriba en este mismo párrafo, el primer número indica el periodo en el cual el préstamo se mantendrá con la taza inicial de interés y el segundo número indica con qué frecuencia se ajustará la taza cuando sea vencido por ejemplo en un préstamo del tipo 5/1 su tasa se mantendrá fija por cinco años y de ahí en adelante se apartará anualmente. Tasas de Interes en Febrero 6 del 2015.

La cuota inicial seria del 35% si fuese un condominium y 30% si fuese casa.

Esta es la cuota inicial para una segunda vivienda.

Tambien ofrecen prestamos para propiedades de inversion.

La tasa de interes seria un poco mas alta y tambien la cuota inicial.

Hasta qué cantidad puedo tomar de préstamo?

Usted puede tomar cualquier cantidad para comprar o refinanciar una vivienda principal o secundaria la relación proporcional entre la inversión en la vivienda.

El porcentaje en relación a los ingresos tiene que ser de 30% y la relación entre el total de gastos y los ingresos del 40%.

Florida New Homes calculará estas proporciones aplicables a su casa basándose en información sobre ingresos y activos que usted suministre para así determinar el máximo que le puede ofrecer de préstamo hipotecario residencial.

Se hace alguna verificación de los ingresos y de los activos?

Si usted necesitará una carta de un contador público certificado donde este certifiqué sus ingresos del año actual hasta la fecha y sus ingresos de los dos años anteriores dos cartas de referencias bancarias y estados de cuenta bancarios para probar este tiene los fondos necesarios para cubrir los costos del cierre la reserva necesaria para cubrir durante seis meses los pago contemplados en la hipoteca y la cantidad necesaria para cubrir el pago inicial. Cuánto necesitaré para el pago inicial?

En un préstamo de hasta $500.000 necesitará por lo 1 pago inicial del 30% del valor de la propiedad o del precio de la compraventa tomándose la que resulte menor entre las dos cantidades en un préstamo de hasta 750.000 necesitará el 35% en un préstamo de más de $750.000 necesitará el 40% tratándose de condominios el pago inicial se aumenta en un 10% a estas cantidades ya evaluabas anteriormente

Se aplican puntos?

Los puntos son cargados por servicio hechos por el banco. En este programa de préstamo los puntos representan el 1% del total del prestamo.

Cual es la tasa de interés en este tipo de préstamos?

Aunque favorables las tasas de interes en estos momentos, están sujetas a cambios sobre una base diaria, favor de consultar con el departamento de préstamos residenciales de Florida New Homes para saber cuáles son las tasas de interes actual vigentes.

Necesita un prestamo de banco para comprar en Miami?

Por favor Contactenos hoy mismo!

Llene la forma para contactarlo con varios de los bancos con los cuales trabajamos que proporcionan prestamos a extranjeros que quieran comprar casa, vivienda, propiedad residencial e incluso propiedades comerciales en Miami.

Verificacion de empleo e ingreso

. Constancia de una carta de trabajo. Si el aplicante  trabaja por su cuenta o tiene negocios, requerira una carta de un Contador Publico del pais de origen. La carta debe ser hecha en papel oficial del CPA con la direccion y el telefono.

La carta debe reflejar el ingreso del aplicante en los ultimos 2 periodos anuales en Dolares Americanos. Compradores asalariados requeriran una carta de trabajo del empleador estableciendo el salario actual en Dolares Americanos por el ingreso de los ultimos dos periodos anuales,tiempo de trabajo y posicion. La carta debe venir en papel oficial de la empresa y debe estar firmada.

Capital liquido debe ser verificado en el pais de origen y en los Estados Unidos

. El capital del pais de origen puede ser verificado con una carta del Banco reflejando los numeros de cuenta, balances actuales, el average de balances por los ultimos 2 meses y cuando fueron abiertas dichas cuentas. La carta debe estar fechda, en papel oficial del Banco, incluyendo la direccion y telefono del Banco, y firmada por un oficial. Capital liquido en los Estados Unidos debera ser verifcada por VOD’s (Verificaciones de Depositos) o los Estados de Cuenta de los ultimos 3 meses.

Una carta de referencia/recomendacion de una Institucion Bancaria del pais de origen

Debe ser en papel oficial (incluyendo direccion y telefono), fechada y firmada por un oficial. La carta debera establecer duracion y tipo de relacion con la institucion bancaria, y que el aplicante es conocido por ser una persona de negocios de reputacion, y que ellos lo recomiendan como cliente.

Todos los prestamos requieren 6 meses de reserva en un Banco de Estados Unidos

del monto del pago de Principal, Interes, Impuestos y Seguros, y requiere debito automatico para el pago de la hipoteca por los primeros seis meses del prestamo.

Copia de Visa o Pasaporte

Un reporte de credito de los Estados Unidos

o reporte de credito internacional NO es requerido, unicamente si el aplicante tiene un numero de seguro social y/o credito en los Estados Unidos.

Usted. debe enviar un pago $2250.00 para Gastos de Representación (El pago de $2250 No Son Reembolsable)

Nuestra poliza es no empezar los tramites del prestamo y obtencion de documetacion hasta que recibamos dicha cantidad.

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