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Que Incluye en el Pago del Prestamo

Los pagos hipotecarios consisten de los costos del principal, intereses, impuestos de la propiedad, seguros de riesgos, y seguro de la hipoteca.

Principal:

El principal es la suma de dinero que usted solicita prestado. Cada mes cuando usted hace el pago de la hipoteca, usted está pagando una pequeña parte o porción del principal.

Entre mas larga sea la amortización (más de 30 años por ejemplo), en los últimos pagos el monto pagado servirá para reducir el principal que usted debe y el interés será una pequeña parte del pago. Al principio, la mayoría de los pagos de la hipoteca hechos a la entidad financiera son para el pago de intereses.

Interés: El interés es el costo de prestar dinero, usualmente expresado como un porcentaje anual del monto del préstamo ? por ejemplo 8.125%., 9.000%, etc. La entidad financiera ofrecerá diferentes tasas dependiendo del programa de préstamo ofrecido.

Impuestos de la propiedad:

Estos son los impuestos pagados al gobierno local, usualmente son cargados como un porcentaje del valor de la propiedad.

  • Su entidad financiera recolectará los impuestos en los pagos mensuales.
  • La cantidad de impuestos variará dependiendo de la localización de su casa.

    Seguro de Riesgos:

    Este es un contrato que lo protege de cualquier perdida financiera en su propiedad que pueda resultar de incendios, inundaciones, o cualquier otro ?riesgo?.

    Seguro Hipotecario:

    Esta es una póliza de seguro que paga la hipoteca a la entidad financiera a causa de perdidas financieras si el solicitante falla en el repago total del préstamo. El seguro hipotecario hace posible la compra de una casa con un bajo pago de anticipo.

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