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Inspeccion de la Propiedad

Un buen inspector comprobará la casa desde los sótanos hasta el tejado, incluyendo las plomerías, la calefacción, los sistemas de refrigeración y eléctricos, aislamiento, ventilación, puertas, ventanas, paredes, sistema séptico o alcantarillas, los fundamentos y la estructura visible de la casa. Si se necesita cualquier reparación, el inspector puede sugerir los mejores modos de hacerlas y puede darle una estimación general.

Si es posible, programe acompañar al inspector cuando él o ella compruebe la casa. Usted aprenderá más de este modo y puede conseguir algunos consejos de mantenimiento en el proceso. Pida un informe escrito (no sólo un listado de comprobación) en uno o dos días después de la inspección.

El inspector no garantiza la condición de la casa a o determina si cumple con los códigos locales de construcción. El inspector no le dice si debería comprar o no la casa o si debe evaluar el precio de compra. También, un inspector reconocido nunca se ofrecerá a realizar las reparaciones y no le debería referir a un constructor para realizar tales reparaciones.

El costo de los inspectores profesionales variará dependiendo de su área, pero puede esperar pagar de entre $200 a $300 (en algunas regiones puede ser mayor). Vale la pena la tranquilidad que ofrece.

Puede encontrar un buen inspector obteniendo una referencia de un cliente satisfecho. Evite referencias de cualquiera que tenga interés financiero en la venta que se pueda hacer. Una organización establecida en la comunidad local y centrada en viviendas puede proporcionarle una lista de inspectores con buena reputación.

Cuando considere un inspector particular, pida tres referencias y compruébelas. Otra aproximación es contactar a una asociación profesional sin fines de lucro, como es la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda, Inc. (National Association of Home Inspectors, Inc.) o la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (American Society of Home Inspectors). Usted puede siempre buscar en las guías telefónicas locales bajo "Servicios de Inspección de Vivienda".

No espere que un inspector encuentre todos los problemas físicos en la propiedad. Un inspector le dará un informe total de cualquier problema que él o ella descubra, pero no hay garantía de que cada fallo de la propiedad será descubierto. Añn así, una inspección reduce de modo significativo sus posibilidades de encontrar problemas importantes después de que se ha mudado a la casa.


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