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Welcome to Florida New Homes
Buscas Casa? o Prestamo? Yes!

Hola Mi nombre es Miguel Frias Garcia, Licenciado real estate y Mortgage Broker me gustaría introducirme a usted y su familia. Ofrecerle mis servicios y ayudarle Ahorrar con la Compra o Venta de su Casa, Negocio, Prestamo Hipotecario o Refinanciamiento.

Durante años he ayudado a numerosas familias,

en Florida a ahorrar dinero en la compra, venta o refinanciamiento de sus propiedades con un mínimo de contratiempo y al mejor precio posible, generando unas ganancias sustanciales para usted que podrá obtener en un mínimo de tiempo.

Urgente Se disparan y Aumentan las Inversiones Inmobiliarias, y Ventas de Propiedades en el Sur de Florida

Por que usar nuestros servicios?

Hoy día hay muchos compañias que están dispuestos a ayudarle a comprar, su casa, pero muy pocos están cualificados profesionalmente o disponen de la Tecnología, Marketing, Experiencia, y relaciones con profesionales legales que se necesita para negociar y revisar toda la documentación necesaria, nuestra compañia Florida New Homes LLC le puede ofrecer todo esto y mucho mas, ahorrándose su tiempo y dinero.

Le ofrecemos Miles de Casas y Apartamentos Importante

si usted a encontrado una casa por alguna de estas vias y no tiene a nadie que lo asesore y represente Llamenos Inmediatamente y no firme ningun documento si no sabe exactamente lo que quiere decir una llamada ahora puede ahorrarle mucho dinero no tiene nada que perder y si un hogar donde poder vivir con su familia.

Nuestro compromiso con usted es trabajar sin cesar.

Le haremos una Precalificación totalmente gratis que nos indicara que tipo de casa usted y su familia podrá comprar. Fijándonos como meta no tan solo ayudarle a comprar su propiedad, sino convertirnos en Amigos de su Familia, estableciendo así una relación por generaciones. Demostrándoles que " Bienes Raíces (Real Estate) es nuestra vida".

Si está pensando seriamente en comprar una casa.

El primer paso en el proceso de compra de vivienda es conocer su crédito. Cuando usted solicita un préstamo hipotecario, los prestadores examinan su informe de crédito. éste es una historial de la manera en que usted ha manejado sus finanzas, o sea, un récord del dinero que ha pedido prestado y sus antecedentes personales.

Su informe de crédito es un récord de todas las transacciones que ha hecho en su vida para comprar bienes y servicios a crédito. Su crédito tendrá una gran influencia en cuanto a si puede obtener o no una hipoteca, las condiciones de ese préstamo y la tasa de interés. Si tiene buen crédito, puede obtener una mayor variedad de ofertas de préstamos con intereses más bajos.Ejemplo de Reporte de Credito Pulse Aqui

Antes de empezar a buscar su casa

o condominio, necesitarás obtener la aprobación de financiamiento del banco. Será de gran utilidad saber cuánto dinero te prestará el banco para poder así buscar casas dentro de su rango adecuado. No querrás buscar casas con un precio de $200,000 cuando en realidad el banco solamente te prestará $130,000 para la hipoteca

He aquí algunas preguntas que te podrás estar haciendo en estos momentos:

  • Califico para un Préstamo?
  • Cuánto puedo pagar?
  • Qué documentos necesito?
  • Qué Requiere el Banco para mi préstamo?
  • Cuál es la tasa de interés actual?
  • Que cantidad de dinero necesitare?
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Hay muchos beneficios al elegir casas de nueva construcción en lugar de casas de reventa, incluyendo no tener que renovar, redecorar o tratar problemas de plomería, electricidad o aire acondicionado una vez que se mude a su nueva casa. Empiezas de cero con una nueva construcción, diseñándola tal como la quieres y con la última y mejor tecnología y eficiencia energética. Su nuevo hogar también vendrá con una garantía para el hogar para proteger contra cualquier problema inesperado y los constructores a menudo incluirán costos de cierre o incentivos de diseño y actualizaciones.

Si está pensando en comprar una casa de nueva construcción, podemos ahorrarle miles de dólares y dolores de cabeza, todo GRATIS al COSTO CERO para el comprador.

Compradores: ¡Cuidado! Nunca compre una casa nueva de un constructor sin la representación de un corredor. Comprar una casa solo, directamente del constructor le costará miles de dólares, antes de que necesite conocer estos problemas. haga clic aquí

Por favor, no se siente a la mesa con los vendedores de los constructores por su cuenta. Te perderás ahorros significativos, a menudo miles de dólares. Podemos ofrecerle los mejores incentivos. El vendedor solo representa al constructor, ¡no a usted!

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Les puedo asegurar que la compra de una casa de constructores no suele ser un paseo por el parque para la mayoría de los compradores. Aunque hay casos en que las cosas salen bien, mi experiencia ha sido que cuando El Comprador del Comprador conocedor no está involucrado, existe una alta probabilidad de que un comprador cierre al menos algo insatisfecho.

Las razones principales de esto son:

Los niveles de expectativas de los compradores están configurados incorrectamente,

Los constructores, como los vendedores de reventa, están más interesados maximizar sus ganancias que en proteger interés de los compradores,

El comprador y el vendedor negocian directamente y el comprador está casi siempre en desventaja (estas personas son profesionales) ,

El comprador desconoce cómo funciona realmente el proceso de compra de una nueva vivienda,

El comprador desconoce las trampas y trampas comunes que son rutinarios en el negocio del constructor,

El comprador no tiene los antecedentes en derecho contractual de bienes inmuebles para interpretar siempre los contratos correctamente.

Cuando se suman, todos los problemas anteriores pueden ser muy importantes para un comprador que experimente un proceso sin problemas.

Beneficios de usar un corredor de compras

Dado que casi todos los constructores de casas incorporan una tarifa de comercialización de bienes raíces en los precios de sus propiedades, no hay necesidad de arriesgarse a una experiencia de pesadilla. En pocas palabras: obtenga un corredor de compradores ahorre $$$ y descanse tranquilo. Es gratis.

No hay costos adicionales involucrados para que usted tenga una Representación exclusiva del comprador que lo representa cuando trabaja con un constructor. Dado que el constructor no puede devolverle el dinero en efectivo (porque no tiene licencia como agente de bienes raíces), los honorarios de comercialización que el constructor pone en su presupuesto para los corredores compradores se perderán si no lo aprovecha. Casi todos los constructores incorporan esta tarifa a su presupuesto de marketing para pagar a los agentes de bienes raíces para ayudar a proteger los intereses del comprador al tratar con el constructor. ¿Por qué hacerlo solo cuando puede tener un defensor que lo cuide?

El conocimiento y la historia de varios desarrollos de viviendas ayudan a unir al comprador con la comunidad adecuada.

El conocimiento de las últimas estrategias de fijación de precios de los constructores ayuda a los compradores a determinar la mejor negociación

El conocimiento de otros constructores de igual y mayor calidad ayuda a los compradores a obtener la mejor propiedad de constructores por el dinero. & nbsp;

El conocimiento de la reputación de los constructores con respecto a la calidad, el seguimiento, la garantía y la estabilidad financiera, ayuda a prevenir problemas después de que se cierra la venta.

En muchos casos, se ofrecen precios más bajos u otras concesiones a los compradores con agentes compradores, ya que los constructores consideran a estos agentes como "múltiples fuentes de compradores". Los compradores individuales compran solo una casa los agentes compradores traen muchos compradores.

El conocimiento de otros constructores de igual y mayor calidad ayuda a los compradores a obtener la mejor propiedad de constructores por el dinero.

El conocimiento de la reputación de los constructores con respecto a la calidad, el seguimiento, la garantía y la estabilidad financiera, ayuda a prevenir problemas después de que se cierra la venta.

En muchos casos, se ofrecen precios más bajos u otras concesiones a los compradores con agentes compradores, ya que los constructores consideran a estos agentes como "múltiples fuentes de compradores". Los compradores individuales compran solo una casa; los agentes compradores traen muchos compradores. Asegúrese, sin embargo, de usar solo Brokers de Comprador Exclusivo que puedan ayudar a los compradores tanto con la construcción nueva como con las viviendas existentes. Los llamados especialistas en casas nuevas a menudo no tienen acceso o conocimiento de las casas existentes y pueden tener relaciones monetarias con constructores nuevos y / o constructores personalizados, lo que puede costarle miles de dólares

TRABAJAMOS CON LOS MEJORES CONSTRUCTORES DE FLORIDA

Una de las primeras cuestiones que nos planteamos cuando decidimos comprar una casa es si las viviendas que visitaremos serán de obra nueva o de segunda mano. Por lo general, las viviendas de nueva construcción y los gastos asociados a su compra son más elevados que los que de una vivienda usada, pero hay que tener en cuenta que las primeras ofrecen muchas más ventajas. Veamos con detalle cuáles son:

Las viviendas nuevas de hoy en día ofrecen más beneficios que nunca. Aquí te presentamos una lista corta de las 10 principales razones por las que tantos compradores de vivienda prefieren las casas nuevas en lugar de las casas usadas:

Nota: ¡No se arriesgue a que esto le suceda! & nbsp; Llámame incluso antes de mirar. Tengo años de experiencia como constructor de casas nuevas.

¿Todavía crees que puedes hacerlo mejor por ti mismo sin que algún experto te cuide? También lo hicieron estas personas de confianza.

Conclusión Comprar una casa o condominio es una compra personal importante, así como una inversión a largo plazo. Nunca compre sin una representación profesional, llame a Florida New Homes ahora.e, sin embargo, de usar solo Brokers de Comprador Exclusivo que puedan ayudar a los compradores tanto con la construcción nueva como con las viviendas existentes. Los llamados especialistas en casas nuevas a menudo no tienen acceso o conocimiento de las casas existentes y pueden tener relaciones monetarias con constructores nuevos y / o constructores personalizados, lo que puede costarle miles de dólares

Beneficios de Comprar Casa Nueva



1) Diseña la casa de tus sueños a tu manera

¿Por qué conformarse con las decisiones de alguien más cuando puedes seleccionar tus gabinetes favoritos, encimeras, electrodomésticos, alfombras y pisos? Mientras estás en eso, puedes escoger accesorios espectaculares para los baños y la cocina, la iluminación y otras opciones que te gusten. Tu nueva casa reflejará tu estilo, no el gusto de alguien más.

2) Escoge la planta y la distribución del espacio que se adapte a tus necesidades

¿Quieres que la habitación principal esté en el primer piso? Es tuya. ¿Con enormes vestidores para él y para ella? ¡Hecho! ¿Quieres techos altos y un baño principal lujoso, estilo resort? ¿Tal vez te gustaría una sala de estar con una chimenea en la suite del propietario o puertas estilo francés que se abran hacia tu patio privado o hacia la piscina? Es sencillo, cuando construyes tu suite principal a tu manera.

3) Todo nuevo, en garantía

Lo más probable es que una casa usada tenga productos desgastados que pronto necesitaran ser reemplazados. Tu casa nueva, y los productos en ella, son nuevos de paquete y están en garantía. ¿Cuál es el costo de reemplazar un techo, electrodomésticos, encimeras o un calentador de agua en una casa usada? Estos componentes de tu vivienda nueva ofrecen lo más nuevo en cuanto a diseño y materiales de construcción y deberían ofrecerte años de comodidad y disfrute antes de que sea necesario remplazarlos.

4) Ahorro de energía y de costos

Las viviendas nuevas de hoy en día son mucho más eficientes desde el punto de vista energético que las construidas tan sólo cinco años atrás. Si las comparamos con las casas construidas hace 10 o 20 años, la ventaja es clara para las viviendas nuevas. ¿Por qué conformarse con una casa usada con ventanas de cristal sencillo que dejan pasar las corrientes de aire y producen un desperdicio de energía? Muchas viviendas nuevas ofrecen ventanas de cristal doble o incluso triple. A menudo existe disponibilidad de revestimientos especiales para ventanas y gases inertes entre las capas de vidrio para ahorrar aún más energía y dinero tanto en la época de frío como en la de calor.

5) Comodidad y calidad de aire interior

Las viviendas nuevas actuales cumplen con estándares y códigos de energía estrictos que no existían en el pasado. Combina eficiencia energética de alto desempeño con tecnología de punta en materia de ventilación y filtrado del aire. El resultado es comodidad libre de corrientes de aire y mayor calidad del aire interior durante todo el año.

6) Bajo mantenimiento

Los vehículos nuevos de hoy en día son diseñados por computadoras y están equipados con computadoras. Es por esto que tienen un desempeño mucho más confiable que un vehículo de 15 o 20 años. Con las casas pasa lo mismo. Las viviendas nuevas de hoy en día tienen plantas abiertas y techos altos que reflejan la manera en que vivimos en la actualidad. También están hechas con productos de construcción de vanguardia que requieren menos cuidados y mantenimiento. ¿Otra ventaja? Los sistemas y componentes de construcción más recientes están diseñados y fabricados para trabajar juntos.

7) Servicios comunitarios

Muchas viviendas nuevas están construidas en fastuosas comunidades diseñadas magistralmente con centros comunitarios, piscinas y casas club estilo resort. Muchas de las nuevas comunidades residenciales también tienen rutas para hacer senderismo, campos protegidos y algunas de las mejores escuelas y zonas comerciales cerca (o incluso dentro) de la comunidad donde se encuentra tu nuevo hogar.

8) Tecnología y diseño avanzados

Es posible reemplazar todas las ventanas de cristal sencillo en una casa usada por ventanas modernas de alto desempeño. También es posible agregarle aislamiento a una casa usada. Sin embargo, es muy costoso reemplazar los electrodomésticos viejos, gabinetes y encimeras en una casa usada, y de cualquier modo no tendrás los techos altos de tus sueños en el primer piso de una casa vieja de dos pisos. Todas éstas son razones para construir tu casa nueva a tu manera, para que refleje el modo en que vives hoy en día.

9) Seguridad

Interruptores de circuitos de última tecnología. Puertas de garaje eléctricas con rayos infrarrojos que se detienen si hay un triciclo o un niño muy cerca. Hornos y aires acondicionados de alta eficiencia que usan lo más nuevo en refrigerantes compatibles con el ambiente. Gabinetes, alfombras y pinturas que usan menos compuestos orgánicos volátiles, de modo que tú y tu familia puedan respirar con más facilidad.

10) Esa sensación de casa nueva

Una casa usada fue el sueño de alguien más, no el tuyo. Refleja sus decisiones y las memorias de su familia. Puedes aprender a amar los electrodomésticos color verde aguacate, y puede que tengas ganas de restregar las encimeras manchadas o los hornos y topes de cocina incrustados de grasa, pero cada vez más gente prefiere esa sensación de tener una casa donde nadie ha vivido.

Después de todo, ¿cuándo fue la última vez que fuiste a una tienda por departamentos y compraste ropa usada? ¿O cuándo visitaste a un vendedor de automóviles y pagaste más por un vehículo usado que por uno nuevo?

Las casas nuevas ofrecen lo último en materia de diseño, estilo, comodidad y calidad. Te brindan un estilo de vida sin preocupaciones para que puedas disfrutar de tu hogar, no trabajar en él
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